GLOSARIO INMOBILIARIO
API
Asesor Profesional Inmobiliario
Profesional Titulado adscrito a un Colegio Profesional de Agentes de la Propiedad.
ARRENDADOR
Propietario de un inmueble que ofrece su propiedad en alquiler.
ARRENDATARIO
Inquilino, persona que paga al arrendador/propietario a cambio de disfrutar de su inmueble.
AVAL
Legalmente, un aval es una persona física o moral, que asegura que la deuda será saldada.
CÉDULA DE HABITABILIDAD
Documento expedido por la Administración Pública a fin de controlar las condiciones de salubridad e higiene de los edificios destinados a vivienda y alojamiento.
CONTRATO DE ARRAS
Es un contrato privado, previo al contrato de compraventa, donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes, o inmuebles como una vivienda, entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal.
DERECHO USUFRUCTO
Derecho real de uso, por el cual el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.
EURÍBOR
Índice de referencia publicado diariamente que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro.
IBI
Impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles
ITP
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es un tributo que grava la compraventa de viviendas de segunda mano.
LAU
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es un conjunto de normas legales que regulan el derecho inmobiliario. Por lo tanto, su función es la de regir toda materia vinculada con la vivienda y el alquiler.
Regula los arrendamientos urbanos en España desde el 24 de Noviembre de 1994 en la Ley 29/1994.
Asimismo, la última Ley de Arrendamientos Urbanos entró en vigor el pasado 25 de mayo de 2023, tras aprobarse la Ley 12/2023, de 24, también conocida como “Ley por el derecho a la vivienda”.
NOTA SIMPLE REGISTRAL
Documento expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas respecto a una finca. La diferencia respecto a la Certificación registral es que la Nota simple soló tiene valor informativo, mientras que la certificación es un documento público que tiene validez ante los tribunales.
PLUSVALÍA MUNICIPAL
Impuesto que se devenga a favor del Ayuntamiento donde radica la finca, por el hecho de la transmisión o venta de la misma. Se aplica únicamente en la compraventa.
RAIN
Es un registro de agentes inmobiliarios de la Comunidad de Madrid que sirve para ampliar la protección de consumidores y usuarios.
REFERENCIA CATASTRAL
Identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles. Consiste en un código alfanumérico que es asignado por el Catastro de manera que todo inmueble debe tener una única referencia catastral que permita situarlo inequívocamente en la cartografía catastral. Se utiliza para identificar oficialmente al inmueble en todos los contratos, escrituras, impuestos, Hacienda...
TASACIÓN
Una tasación hipotecaria es un informe que refleja el valor de un inmueble certificado por sociedades constituidas al efecto. Mediante este certificado no solo se conoce el valor real del inmueble, sino que además sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
TAE
La TAE (Tasa Anual Equivalente o Tasa Anual Efectiva) es el tipo de interés que indica el coste o rendimiento efectivo de un producto. Se utiliza como tipo de interés de referencia para homogeneizar distintos tipos y condiciones de operaciones de préstamo y crédito cuando hay diferentes períodos de liquidación, gastos, comisiones, etc.
VPO
Una vivienda de protección oficial (VPO) es un tipo de construcción disponible a un precio más barato que el del mercado, dado que se destinan a personas en situaciones de vulnerabilidad.
VÍDEOS FORMATIVOS
IBI
ALQUILER
ERRORES COMUNES AL VENDER UNA VIVIENDA
¿QUÉ ES EL RAIN?
¿CÓMO SE VALORAN LOS INMUEBLES?
DOCUMENTOS IMSPRESCINCIBLES PARA VENDER TU PROPIEDAD
¿PUEDO VENDER MI PISO SI ESTÁ ALQUILADO?